इन 6 बातों का ध्यान दे, वरना होम लोन लेना पड़ सकता है महंगा | 6 important things to consider while taking a home loan

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इन 6 बातों का ध्यान दे, वरना होम लोन लेना पड़ सकता है महंगा, 6 important things to consider while taking a Home Loan

इन 6 बातों का ध्यान दे, वरना होम लोन लेना पड़ सकता है महंगा, 6 important things to consider while taking a Home Loan – घर हमेशा से इंसानों की रोजमर्रा की जरूरतों में से सबसे अहम् है, और होना भी चाहिए, क्यूंकि ये घर ही है जो हमे सुरक्षा एवं मकान को घर बनाता है।

आज सब चाहते है की अच्छा से अच्छा और बड़ा से बड़ा घर लिया जायें जिसमे की वो सभी चीज़े हो जिससे की एक आरामदायक जीवन गुज़ारा जा सके। लेकिन बढ़ती महंगाई के कारण घर लेना समय के साथ महंगा होता जा रहा है, इसीलिए अक्सर सभी को इसके लिए होम लोन का विकल्प चुनना पड़ता है।

आज के इस आर्टिकल में हम आपको वो 6 महत्त्वपूर्ण बातें बताएँगे जिसका ध्यान हमेशा आपको लोन लेने से पहले रखना चाहिए, जिससे आप किसी परेशानी में पड़ने से बच सकते है। तो बने रहिये हमारे साथ आर्टिकल के अंत तक –

हमेशा सचेत रहो (Be cautious)

जैसा कि जानते है की नौकरी और बिज़नेस के कारण ज्यादा से ज्यादा लोग आज शहरो की तरफ जा रहे है, और जहाँ घरो की कीमत बहुत ज्यादा होती है, इसीलिए होम लोन आमतौर पर किसी व्यक्ति के लिए लंबी अवधि में सबसे बड़े मूल्य वाले लोन्स में से एक होता है। इसलिए, यह महत्वपूर्ण है कि लोन और उपलब्ध विभिन्न वित्त विकल्पों को अंतिम रूप देने से पहले कुछ कारकों पर अच्छे से विचार कर लिया जाए।

ब्याज दर और ईएमआई (Interest rate and EMI)

यह किसी भी लोन को लेने से पहले तय करने वाला एक महत्वपूर्ण करक है क्यूंकि यह लोन के सामर्थ्य को निर्धारित करता है। होम लोन में ब्याज दर फिक्स्ड या फ्लोटिंग हो सकती है। विभिन्न बैंकों और उधारदाताओं द्वारा दी जाने वाली दरों का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि ब्याज दर में मामूली अंतर भी ईएमआई के खर्च को काफी हद तक प्रभावित करता है।

इसके अलावा, एक और महत्वपूर्ण कारक है कि हर किसी को यह मूल्यांकन करना चाहिए कि फ्लोटिंग रेट लोन में ब्याज दरें बढ़ने पर ईएमआई कितनी बढ़ सकती है। क्यूंकि जैसा की आप हाल के दिनों में देख ही रहे है कि RBI द्वारा रेट बढ़ने से होम लोन की ब्याज दरो में 2-3 बार इज़ाफा हो गया है।

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लोन का कार्यकाल (Tenure)

लोन के लिए अधिकतम उपलब्ध अवधि लेने की सलाह दी जाती है क्योंकि यह लंबी अवधि में ईएमआई राशि को कम कर देता है। जब आप अपना करियर शुरू करते है तो करियर के प्रारंभिक वर्षो वर्षों में लिए गए लोन आमतौर पर 25 से 30 वर्षों के लंबे कार्यकाल के लिए बड़ी आसानी से मिल जाते है।

लेकिन अगर आप की सैलरी ठीक है और आप ज्यादा EMI को बोझ उठा सकते है तो आपको कम कार्यकाल का लोन लेना चाहिए जिससे आपकी बहुत सारी उन पैसो की सेविंग हो जाएगी जो आप बैंक को ब्याज के रूप में देने वाले थे, अगर आप लम्बे कार्यकाल का लोन चुनते तो।

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शुल्क (Charges)

बैंक और वित्त कंपनियां होम लोन राशि का कुछ प्रतिशत या प्रोसेसिंग शुल्क के रूप में एक फ्लैट शुल्क वसूलती हैं। कभी-कभी, बैंक इसे माफ कर सकते हैं या कभी कभी रियायती दरों की पेशकश भी करते हैं। एक अन्य अनिवार्य शुल्क एक लोन एग्रीमेंट के लिए होता है वो है स्टाम्प शुल्क है। एक आवेदक को होम लोन के लिए बीमा लेने की भी आवश्यकता हो सकती है। यह राशि मासिक ईएमआई में जोड़ी जा सकती है या एकमुश्त प्रीमियम हो सकती है।

पेपर वर्क और डॉक्यूमेंटेशन (Paper work or Documentation)

आय दस्तावेजों, केवाईसी दस्तावेजों और संपत्ति दस्तावेजों के रूप में होम लोन आवेदन को प्रोसेस करने के लिए आवश्यक दस्तावेज के संबंध में प्रत्येक बैंक की अपनी अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं। एक ऐसे बैंक से संपर्क करना जहां पहले से ही आपके लॉन्ग टर्म बैंकिंग संबंध है, नए बैंक से संपर्क करने की तुलना में प्रक्रिया को तेज और आसान बना सकता है।

क्रेडिट रेटिंग (Credit Rating)

व्यक्ति की क्रेडिट रेटिंग लोन की मात्रा, ब्याज दर और कार्यकाल को प्रभावित करती है। होम लोन पर चुकाए गए ब्याज और मूलधन पर कर लाभ पर भी विचार किया जाना चाहिए।

निष्कर्ष (Conclusion)

आज के लेख में हमने आपको वो 6 महत्त्वपूर्ण बातें बताई जिसका ध्यान हमेशा आपको होम लोन लेने से पहले हमेशा रखना चाहिए (6 things to consider while taking a home loan), अगर इसके बाद भी अगर आपके मन में कोई सवाल है तो मेरे कमेंट बॉक्स में आकर पूछे मैं आपके सवालों का जवाब अवश्य देंगे, तब तक के लिए बने रहिये हमारे साथ apneebachat.com पर! मिलते हैं अगले आर्टिकल में धन्यवाद।

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